1、招標條件

本招標項目沿海公司生產、管理用房維修項目已批準實施，項目業主為江蘇鹽城港鹽農沿海農業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，已落實。項目已具備招標條件，現對該項目沿海公司生產、管理用房維修項目的進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1?項目概況

2.1.1?建設地點：江蘇鹽城港鹽農沿海農業有限公司；

2.1.2?建設規模：本工程包含（但不限于）沿海公司生產、管理用房維修項目，造價約140萬元，具體詳見工程量清單、現狀條件及招標人實際需求為準，招標人保留對工程量清單更改的權利。

2.1.3?工期要求：60日歷天。

2.2?招標范圍：工程量清單及施工現場條件范圍內的全部工程。

2.3 本公告共劃分成?1 個標段。

2.4?工程質量標準：合格。

3、投標人資格要求

3.1 投標人須具備獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.1.1 資質條件：投標人須為具備建筑工程施工總承包三級及以上資質的獨立法人，同時具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.1.2 財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

3.1.3?信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”、“鹽城市公共資源交易網”公示期間的。

（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

3.2 項目負責人資格要求：項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件。

3.2.1 項目負責人資格類別和等級：項目負責人須具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格（投標時須提供建造師注冊證書），同時具有有效的安全生產考核合格證（B類）。

項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

項目負責人投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任現場管理人員、不在本項目兼任本項目的其它崗位。

在建工程：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統中項目負責人信息處于在建鎖定狀態的（綠化養護、市政養護項目除外）也認定為在建工程。

本項目招標文件項目負責人有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。綠化養護、市政養護工程招標，對項目負責人是否有在建工程不作要求。

3.2.2.2投標代理人和投標項目負責人均為本單位的正式職工，投標時提供投標代理人和投標項目負責人從2025年4月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。

3.2.2.3投標項目負責人若中標，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發生更換或出勤率少于80%，按招標文件約定進行違約扣款。

3.3投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4 本次招標不接受聯合體投標。

4、招標文件的獲取

請投標申請人于2025年7月22日至2025年7月28日，每天上午8：30時至11:30時，下午14:30時至17：00時到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司（鹽城市鹽都區世紀大道1188號20樓2006室）報名及領取招標文件。報名須攜帶授權委托書（注明郵箱及聯系方式）、授權委托人身份證復印件、營業執照副本復印件加蓋單位公章。

注：各投標人無法現場報名的，可將上述報名材料掃描件發送至601682747@qq.com，網上領取招標文件，聯系人：戴女士，聯系電話：15005105922。

5、投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2025年7月31日09時30分。

5.2 開標地點：江蘇鹽城港農業科技集團有限公司720會議室（鹽城市大豐區青島港路與日月湖大道交叉路口西北角）。

5.3 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7、評標方法

本次招標采用“綜合評估法”，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8、發布公告的媒介

本次招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）、江蘇鹽城港控股集團(http://www.ljktat.cn/)上同時發布。

9、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

10、?投標保證金

詳見招標文件投標須知3.4。

11、聯系方式

招 標 人：江蘇鹽城港鹽農沿海農業有限公司

聯 系 人：潘先生

電 ???話：15861953676

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招標代理：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

聯 系 人：戴先生、陸先生

聯系電話：0515-68661818、15005105922

聯系地址：鹽城市鹽都區世紀大道1188號20樓2006室